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条例:银川空置房物业费收取规定是什么

2024年07月22日 bb电子

[律师回复] 解析:外地购房者可申请提取公积金。即便身处异地购买房屋,同样属于购房行为之一,只需购房者出具正规购房合同及完税发票,即可进行公积金提取事宜。然而需要明确的是,公积金并非为购房直接提供资金支持。若希望利用公积金偿还购房费用,则首先需由购房者以自筹资金支付首付款项,方可行使公积金余额用以偿还按揭贷款。关于公积金的提取事项须知如下:1.公积金余额问题。由于公积金账户余额影响日后贷款额度,倘若目前便先行提取,可能导致后续账户余额不足,从而影响公积金的申请办理以及最终贷款额度的获取;2.公积金提取次数上限。单人申请公积金购房贷款最大额度为五十万元,夫妻双方共同申请则最高可达一百万元。


每名申请人仅享有两次使用公积金购房的机会;3.提取时间顺序。如欲在购房期间挪用公积金账户财产,请务必确保在住房贷款银行发放款项后再行申请提取。若在金融机构未完成贷款放款前即进行提取操作,可能对公积金信用额度产生负面影响。接下来,我们讨论公积金的几个显著特性:1.普遍适用性。无论工作单位性质如何,不论家庭收入高低,均需按照相关规定缴存公积金;2.强制执行性。作为雇主,需依法为员工缴存公积金,否则各地的公积金管理部门有权采取法律措施强制其限期办妥相关手续;3.福利性质。除了员工每月缴存的部分外,用人单位也需投入相应数额,而通过住房公积金贷款所得利率显然低于商业性贷款。4.返还公平公正性。当职工达到法定年龄离休、退休,或者完全失去劳动能力并与企业解除劳动关系,或者户籍迁移至其他地方,或者出国定居等等情况出现时,所缴纳的住房公积金将会全额退还原购人员。


综合以上阐述,异地购房者确实具备提取住房公积金的资格。贷款所在地的公积金中心在接到员工的贷款申请之后,会向移民地的公积金中心核实员工的缴存状况。对于尚未使用过或首次住房公积金个人住房贷款已结清的员工,移民地的公积金中心将为其出具异地贷款职工住房公积金缴存使用证明。在经核实无误后,公积金中心将为员工审核并批准贷款申请。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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